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  • 房地产开发企业配套设施开发成本的核算(一) 日期:2018-10-06 21:00:47 点击:117 好评:0

    一、配套设施的种类及其支出归集的原则 房地产开发企业开发的配套设施,可以分为如下两类:一类是开发小区内开发不能有偿转让的公共配套设施,如水塔、锅炉房、居委会、派出所...

  • 房地产开发企业土地开发成本的核算 日期:2018-10-06 19:49:44 点击:181 好评:0

    一、土地开发支出划分和归集的原则 房地产开发企业开发的土地,按其用途可将它分为如下两种:一种是为了转让、出租而开发的商品性土地(也叫商品性建设场地);另一种是为开发...

  • 房地产开发间接费用的核算 日期:2018-10-06 19:44:06 点击:150 好评:0

    一、开发间接费用的组成和核算 开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用...

  • 房地产开发企业发包开发工程及其价款结算的核 日期:2018-10-06 19:37:55 点击:191 好评:0

    房地产开发企业的基础设施和建筑安装等工程的施工,如不采用自营方式,可以采用发包方式。 对发包的基础设施和建筑安装工程,一般采用招标、议标方式,通过工程公开招标或邀请...

  • 房地产开发企业自营开发工程成本的核算(二) 日期:2018-10-06 19:35:38 点击:108 好评:0

    根据机械使用费明细分类账记录的机械使用费合计数和机械使用月报中各项工程的工作台时,就可通过下列算式将机械使用费进行分配。 某项工程应分配的机械使用费=该项工程使用机...

  • 房地产开发企业自营开发工程成本的核算(一) 日期:2018-10-06 19:32:35 点击:172 好评:0

    房地产开发企业的基础设施和建筑安装等工程的施工,可以采用自营方式,也可采用发包方式进行。 采用自营方式进行的基础设施和建筑安装(包括装饰)等工程,如果工程规模不大,...

  • 房地产开发产品成本的内容 日期:2018-10-06 19:28:10 点击:83 好评:0

    为了加强开发产品成本的管理,降低开发过程耗费的活劳动和物化劳动,提高企业经济效益,必须正确核算开发产品的成本,在各个开发环节控制各项费用支出。 要核算开发产品的成本...

  • 房地产企业常用会计科目(收入、利润)核算方法 日期:2018-03-21 08:52:44 点击:125 好评:2

    四、收入、利润 (1)主营业务收入:包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。 由于营业收入的实现与价款结算时间上的不一致,...

  • 房地产企业常用会计科目(成本、费用)核算方法 日期:2018-03-21 08:50:54 点击:110 好评:2

    三、成本、费用 (1)开发成本:如能确定核算对象的,直接计入开发成本,主要包括: 土地征用及拆迁补偿费(土地征用费、耕地占用税、劳动力****费);前期工程费(规划、设计、...

  • 房地产企业常用会计科目(负债)核算方法 日期:2018-03-21 08:46:45 点击:135 好评:2

    二、负债 (1)应付账款:因购买材料物资或接受劳务应付给供应单位的款项 支付给承包单位转来的工程价款结算预支单 借:开发成本 贷:应付账款 以预支款抵冲应付款时 借:应付账...

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